«Место в трешке, где живут 4-6 студентов, сдаю по 70 долларов». Как рост доллара влияет на аренду
Ставки на аренду жилья традиционно привязаны к доллару, относительно которого белорусский рубль последний месяц крайне не стабилен. Спросили у арендодателей и арендаторов, как рынок реагирует на курсовые колебания.
Минск
Читатели из Минска уже год сдают однушку-студию на 38 «квадратов» за 670 рублей.
«Цену как сразу закрепили в рублях, так и не меняли, чтобы не искать других жильцов», — говорит читательница.
Другие собеседники из Минска сдают евродвушку в Новой Боровой за 370 долларов в месяц.
«Квартира сдается уже больше года, арендаторы — друзья знакомых. Цена изначально была не высокая, когда сдавали, курс доллара был на пике, примерно, как и сейчас. Арендаторы за все время вопрос цены не поднимали, всегда исправно платили договоренные $370. Мы со своей стороны отвязываться от ставки в валюте не собираемся, так как живем за границей и рубли нас не очень интересуют», — признается читательница.
Также собеседник отмечает, что поднимать ставки по аренде не собирается, хотя и понимает, что при желании можно сдавать эту квартиру чуть дороже.
«Но это дополнительные хлопоты, плюс надо понимать, что сейчас нет высокого спроса на квартиры, поэтому даже месяц простоя принесет нам минус 400 долларов, так как нужно еще и за коммунальные услуги заплатить. В итоге мы посчитали, что лучше стабильно сдавать по 370, чем искать кого-то, кто будет платить 400 или 450.
Тем более что наши арендаторы нам нравятся и, насколько мы знаем, уезжать в ближайшее время они не планируют», — говорит женщина.
Гродно
Читательница из Гродно, которая уже несколько лет сдает койкоместа студентам, отмечает, что в течение нескольких лет ставки оставляет без изменений.
«Место в трехкомнатной квартире, где проживают 4-6 студентов, стоит 70 долларов в месяц. В озвученную цену включены коммунальные услуги», — говорит читательница.
Женщина говорит, что ставки зафиксированы в долларах и менять это она не собирается. Хотя при каждом проседании рубля и слышит такие предложения.
«Возникает вопрос: по какому курсу будем фиксировать цену и что будем делать, если курс снова станет меньшим, как это неоднократно было? Получается, что арендаторы хотят зафиксировать, например по 3 рубля за доллар, но если станет 2,8, то попросят скидку. Выглядит не очень», — делится женщина.
Поэтому держит цену, зафиксированную в долларах США. Тем не менее читательница отмечает, что спрос на жилье от студентов понемногу сокращается.
«Общежитий стало больше, а студентов — чуть меньше. Но, тем не менее, спрос есть и квартиры заселятся и на таких условиях».
Другой читатель из Гродно, который снимает однушку за 150 долларов в месяц, говорит, что, несмотря на проседание рубля, хозяева квартиры недавно заявили, что хотят поднять ставку на 20 долларов.
«Меня это очень удивило, так как доллар и без того сильно подорожал и в наших деньгах аренда стала дороже. Пришлось объяснять хозяину, что это нелогичный шаг. Тем более, что я, как и большинство белорусов, зарплату имею в рублях», — рассказывает читатель.
Могилев
Читатель из Могилева сдает двушку на окраине города за 450 рублей в месяц. Цена зафиксирована в рублях. Площадь квартиры под 50 «квадратов».
Мужчина начал сдавать квартиру еще в 2012 году, поэтому помнит, как в конце 2014-го сильно снизились ставки на аренду.
Последние арендаторы живут в его квартире уже не первый год.
«Я не привязываюсь к курсу доллара. Люди зарабатывают в основном в рублях, поэтому эти колебания им и мне только лишняя забота и нервы. Договариваемся по цене в рублях, потом раз в полгода-год при большой инфляции увеличиваем ставку», — говорит читатель.
По его словам, год назад ему платили 400 рублей за аренду, а два года назад — 380. То есть фактически ставка не успевает ни за ростом курса, ни за инфляцией. Однако фиксировать цену в долларах мужчина не собирается.
«Мне невыгодно, когда люди уезжают, я теряю время, пока ищу новых. К тому же нужно убраться, несколько раз съездить, чтобы показать квартиру. Это лишние расходы», — объясняет мужчина.
Также мужчина отмечает, что, по его наблюдениям, за последние два года спрос на долгосрочную аренду квартир в Могилеве снизился.
Сдаст ли Трамп Украину России? Почему демократы разгромлены? К чему приведет одновременный контроль республиканцев над исполнительной и законодательной властью?7676
Комментарии