Недвижимость99

Риелтор: За 50 тысяч долларов в Минске уже с трудом купишь даже «бабушатник»

Сколько сейчас стоит жилье в столице и правда ли, что большую часть скупают россияне? «Солидарность» поговорила с риелтором о ситуации на рынке недвижимости.

Сколько сейчас стоит жилье в Минске

Риелтор говорит о сделках в Минске: «По моим ощущениям, примерно 40% из них совершались за счет кредитных средств.

Кредиты действительно почти весь год были доступными — до 15%. Поэтому люди их брали и покупали квартиры. И почти весь год количество продаж было рекордным. Но два месяца назад рынок стали охлаждать, ставки подняли, теперь они больше 17%. Это остановило часть желающих. Поэтому в ноябре количество сделок упало процентов на 15. Но пока это еще не болевой порог. То есть продаж все равно много. Их станет значительно меньше, когда ставка приблизится вплотную к 20%».

В целом стоимость квартир в Минске выросла примерно на 10-15%.

«За 50 тысяч долларов уже с трудом купишь даже «бабушатник». По последним данным, средняя стоимость метра в столице была чуть больше 1600 долларов. Но это, конечно, очень условно. Все зависит и от дома, и от района».

Риелтор приводит свои наблюдения: однокомнатные квартиры сейчас продаются по цене от 48 тысяч долларов, двухкомнатные — от 60 тысяч, трёхкомнатные — от 75 тысяч.

Скупают ли в Минске квартиры россияне?

«По-прежнему сделки единичные, — говорит риэлторка. — После войны у меня было несколько сделок с людьми, которые целенаправленно уехали из России куда смогли. На вопрос, почему к нам, они тогда сказали: «У вас все же спокойнее». Не знаю, откуда берутся эти мифы, что россияне скупили всю Беларусь». 

Нюансы продажи квартиры по доверенности

Риелтор рассказала о нюансах сделок с квартирами по доверенности.

«Во-первых, если человек не может участвовать при совершении сделки лично, то доверенность должна быть составлена на территории Беларуси.

Далее важно, что в ней написано. Например, у меня спрашивали, можно ли по оставленной генеральной доверенности свою недвижимость подарить. По доверенности, в которой написано «разрешаю полностью распоряжаться моим имуществом, в том числе продать мою квартиру… по цене… и на своих условиях», подарить нельзя.

Для того, чтобы подарить, должна быть целевая доверенность, в которой так и будет написано: доверяю такому-то подарить свою квартиру такому-то. При этом указывается конкретный человек».

Если в квартире остались прописанные люди, это также усложняет ситуацию. Ранее выписать их по решению суда было несложно, говорит риэлтор, а теперь суды отказывают. Особенно сложно с военнообязанными.

«Им, перед тем как выписаться, нужно стать на учет в военкомате по новому месту жительства. И вот здесь, допустим, вам удалось уговорить нотариуса дать доверенность, которая позволяет кому-то поставить вас на учет в военкомат, но военкомат все равно не сделает этого без личного присутствия».

Комментарии9

  • Учитель математики
    03.01.2025
    На самом деле 15 процентов кредит это кабала. Ну кто считать умеет
  • Дураў
    03.01.2025
    Навошта купляць, калі хату могуць адціснуць? А калі не адціснуць, то маёмасць будзе закладнікам рэжыма.
  • Дораноо
    03.01.2025
    В Риге цены в полтора раза ниже, а средняя зарплата в 2 раза больше... вот он социальный рай, в котором президент зарабатывает на продаже земли в столице...

Как после конца света. Агроусадьбу в Солигорском районе занесло землей3

Как после конца света. Агроусадьбу в Солигорском районе занесло землей

Все новости →
Все новости

Поликлиникам разрешили оказывать платные услуги в выходные — в качестве альтернативы частным медцентрам

Внезапно умер Алесь Силков1

Беларус побил рекорд Тома Круза: он прыгнул с парашютом с невероятной высоты3

Частный самолет, который мог принадлежать Пабло Эскобару, превратили в роскошное жилье на Airbnb2

Новогоднее обращение Тихановской обогнало по просмотрам Лукашенко. С чем это связано?31

Задолженность Китая резко превысила задолженность США17

Закрывается знаменитое кафе «Золотой гребешок» в центре Минска, принадлежавшее Чижу

За 2024 год в Беларусь залетели 395 дронов из России и Украины. Большинство из них — шахеды1

«Не понравится — назад поеду»: политзаключенный помощник прокурора Бабак появился в соцсетях ФОТО14

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Как после конца света. Агроусадьбу в Солигорском районе занесло землей3

Как после конца света. Агроусадьбу в Солигорском районе занесло землей

Главное
Все новости →