Ці не стане Новая Баравая спальнікам і ці плануе яе забудоўшчык ісці ў рэгіёны?
У першыя дні жніўня ў групе кампаній «А-100 Дэвелапмент» змяніўся кіраўнік. На змену Святлане Шэўлік прыйшла Ганна Ястрабава. Realt пагутарыў з новым топ-менеджарам аб планах і ўплыве росту даляра на рынак нерухомасці.
— Ці будзе неяк мяняцца канцэпцыя і філасофія жылых комплексаў «А-100 Дэвелапмент» у сувязі са зменай кіраўніка?
— Не, наша стаўленне да праектаў не памянялася. Я доўгі час працавала разам са Святланай Шэўлік, што, безумоўна, сфармавала пэўную пераемнасць. Я падзяляла і падтрымлівала тыя метады і шляхі развіцця, якія яна выбірала. Вядома, нешта зменіцца ў працоўных працэсах, але канцэпцыя і філасофія праектаў застануцца нязменнымі.
— Які праект цяпер патрабуе большай увагі?
— Усе праекты знаходзяцца на розных стадыях развіцця, і кожны з іх патрабуе ўвагі.
Калі казаць пра Новую Баравую, то гэта наш флагманскі праект, які здзейсніў рэвалюцыю на рынку. Мы працягнем развіваць раён як камфортнае месца для людзей і пашырым яго ў 2 разы.
Зялёная Гавань — яшчэ адзін маштабны праект, які рэалізуецца побач з гольф-палямі. Асноўная ідэя — даць магчымасць людзям жыць на прыродзе, але з гарадскім камфортам, нічым не ахвяроўваючы. Мы прыкладаем шмат намаганняў, каб праект адпавядаў гэтай філасофіі і працягваем працаваць з перавагамі, якія дае нам размяшчэнне побач з заказнікам «Сціклева».
Праект Depo — амбіцыйны: ён становіцца новым тварам горада. Пры гэтым мы захоўваем традыцыі месца, якое доўгія гады мела зусім іншую функцыю. Гэта інавацыйны праект, дзе выкарыстоўваецца мноства тэхнічна складаных рашэнняў.
Шмат увагі ўдзяляем сацыяльнай інфраструктуры: дзіцячым садам, школам і паліклініцы. Так, у Новай Баравой хутка адкрыецца яшчэ адзін дзіцячы сад «Дынасад», а ў наступным годзе — школа «Арт Парк». Зялёную гавань у будучыні чакаюць чатыры дзіцячыя сады, дзве школы і паліклініка.
— Ці бурны рост Новай Баравой не ператворыць яе ў перанаселены спальнік? Як вы збіраецеся захаваць гэты раён камфортным для жыцця?
— Адна з асноўных задач — зрабіць так, каб Новая Баравая заставалася месцам, дзе хочацца жыць. Мы гэта ўлічваем пры праектаванні новых кварталаў і добраўпарадкаванні тэрыторый. Неўзабаве ў заходняй частцы раёна з'явяцца гарадскі парк і другая цэнтральная плошча.
Пры гэтым важна разумець, што нам ёсць куды расці, каб працягваць будаваць з клопатам пра людзей і іх асабісты камфорт.
— У Зялёнай Гавані, наадварот, гэтай гарадской мітусні не дастае. Галоўнае пытанне — што з інфраструктурай?
— Мы разумеем, наколькі важна забяспечыць людзей інфраструктурай і зрабіць так, каб праект напаўняўся новымі функцыямі і аб'ектамі: крамамі, кафэ, рэстаранамі, салонамі прыгажосці і іншым. Іх будзе станавіцца ўсё больш па меры развіцця комплексу. Цяпер мы бачым сваёй задачай актыўна развіваць інфраструктуру, каб жыхары не гублялі звыклы ім узровень камфорту пры пераездзе ў зялёную гавань.
Зараз у Зялёнай Гавані пражывае менш за 1000 чалавек. І гэта вытлумачальна: на першым этапе развівалася малапавярховая забудова. Але ў бліжэйшыя тры гады будуць пабудаваны першыя кварталы з шматпавярховымі жылымі дамамі. Да канца 2025 года комплекс стане домам для 3000-4000 чалавек.
— Ці ёсць у «А-100 Дэвелапмент «планы пайсці, як і некаторыя сталічныя забудоўшчыкі, у іншыя рэгіёны Беларусі?
— Мы не выключаем такой магчымасці. Разглядаем розныя ўчасткі, ацэньваем іх. Калі знойдзем тое, што нас зацікавіць, можам пайсці і ў рэгіёны.
— У апошні час узрасла актыўнасць на рынку жылля. З чым гэта звязана? Як паўплывае на гэта ўмацаванне даляра?
— Крэдыты цяпер вырашаюць — гэта адзін з ключавых фактараў узрослай пакупніцкай актыўнасці. Што тычыцца ўмацавання валюты, то сітуацыя для нас не новая. Мы ведаем, як рэагаваць на гэтыя змены. На наш погляд, бягучае ўмацаванне валюты наўрад ці нешта памяняе. На думку экспертаў, актыўнасць у здзяйсненні здзелак куплі-продажу нерухомасці захаваецца і далей, пакуль пакупнікі змогуць прыцягваць банкаўскія крэдыты па прымальным стаўках. Так што рынак адчувае сябе ўпэўнена.
Каментары